البنك المركزي العراقي وبالتنسيق مع اللجنة العليا للإقراض سبق أن ألغى الفوائد على القروض التي يمنحها المصرف العقاري وصندوق الإسكان ضمن مبادرته لغرض شراء وحدات سكنية داخل المجمعات السكنية الاستثمارية وخارجها وقروض بناء الوحدات السكنية والاكتفاء بعمولات إدارية بسيطة
 |
| مبادرة البنك المركزي للمجمعات الاستثمارية |
ماهي مبادرة البنك المركزي للمجمعات الاستثمارية
هي مبادرة قام بها البنك المركزي لمنح القروض للمشترين في المجمعات السكنية الاستثمارية ( الاستثمارية فقط ) وتنفذ من خلال المصرف العقاري بهدف التخفيف من آثار أزمة السكن التي يمر بها البلد، قرر البنك المركزي العراقي استمرار مبادرته في دعم سيولة قطاع الاسكان (صندوق الإسكان والمصرف العقاري) لإقراض المواطنين و الموظفين الراغبين بشراء وحدات سكنية في عموم العراق.
هل كل المجمعات السكنية الاستثمارية مشمولة بمبادرة البنك المركزي
كلا ، فقط المجمعات التي ترغب هي باستخدام تلك القروض للمشترين ، ويتم من خلال تقديم طلب من قبل الشركة المستثمرة وهناك ضوابط وشروط يجب ان يخضع لها المجمع في حال شموله بتلك المبادرة
كم قيمة القرض مبادرة البنك المركزي
قيمة القرض ١٢٥ مليون دينارعراقي وتنقسم منافذ التقديم على هذه القروض الى نوعين
الاولى : قروض صندوق الإسكان التي تكون بمبلغ قدره (75) مليون دينار لبناء وحدات سكنية بمساحة لاتقل عن (100) متر مربع أو إضافة بناء في بغداد ومراكز المحافظات
الثانية : قروض المصرف العقاري بمبلغ قدره (100) مليون دينار لشراء وحدات سكنية خارج المجمعات السكنية الاستثمارية بمساحة لاتقل عن (100) متر مربع، وستكون هذه القروض بفائده سنوية متناقصة نسبتها (2%) من قيمة القرض وبمدة سداد لاتتجاوز (20) سنة.
هل هناك فوائد لهذا القرض مبادرة البنك المركزي للمجمعات الاستثمارية
كلا ، هذا القرض بدون فوائد سنوية ، ولكن هناك بعض التفصيلات ، وهي يتم استقطاع مبلغ وقدره ( ٥ ٪ ) كعمولة ادارية عند استلام القرض فقط ، وتساوي ٦،٢٥٠،٠٠٠ كذلك يتم اضافة مبلغ ٢٧٠٠٠ لكل قسط شهري للتأمين على الحياة ، بحيث يكون التسديد لمدة ٢٠ سنة وبواقع ٥٤٨٠٠٠ شهريا تسدد الى المصرف العقاري
ماهي الشروط الواجب توفرها عند المشتري لشمولة في مبادرة البنك المركزي
1. ان يكون موظف حكومي ( اصيل ) واذا لم يكن موظف فيجب ان يقدم موظف كفيل له
2. ان يكون راتب الاصيل ( و / او ) الكفيل اكبر او يساوي ضعف القسط الشهري ، اي اكبر او يساوي ١،١٠٠،٠٠٠
3. ان تمنحه دائرته كتاب استمرارية في الخدمة مع عدم ممانعة من استقطاع القسط الشهري من راتبه في حال عدم سداد المشتري للقسط الشهري
هل يحق للمتقاعد ان يقدم على الشراء واستخدام هذا القرض ؟
نعم يجوز ولكن بشروط
- ان يكون عمره لا يتجاوز ٦٥ عاما
- ولايجوز له ان يكفل شخص اخر
ماهي المجمعات التي تستخدم هذا القرض
هناك بعض المجمعات توفر هذا القرض للمشترين وللذكر لا على سبيل الحصر
مجمع الرفاه السكني - البلديات
مجمع النسيم السكني - حي الحسين
مجمع زهراء السيدية - السيدية
وأضاف البنك المركزي مبادرة أخرى من خلال منح قروض للموظفين الموطنة رواتبهم في (المصارف الحكومية والخاصة) بمبلغ قدره (15) مليون دينار وبعمولة مقطوعة تستوفى لمرة واحدة وقدرها 4% من قيمة القرض وبفترة سداد 5 سنوات.